Chaque année, Ouestfrance-immo.com fait le bilan des prix au m² de l’immobilier dans la région, en se basant sur les prix affichés à la vente. Et on constate, qu’en 2017, les prix ont fortement évolué.

 

Une plus forte hausse des prix pour les appartements

En Pays de la Loire, le prix médian d’une maison au m² est de 1 878 € contre plus de 2 828 € pour un appartement, soit une hausse de près de 8 % par rapport à 2016. Pour un appartement, les prix varient de 3 321 €/m² pour un studio à environ 2 379 €/m² pour un 4 pièces et plus.

En raison de l’attrait de l’agglomération Nantaise, c’est en Loire-Atlantique que l’on constate la plus grande hausse, avec près de 7,6 % de hausse des prix médians par rapport à 2016.

En revanche, en Maine-et-Loire (2 000 €/m²), en Mayenne (1 422 €/m²) et en Vendée (2 923 €/m²), la progression est sensiblement la même, avec des prix pour un appartement qui évoluent entre +2,1 % et +2,9 % par rapport à 2016. On observe une baisse des prix, uniquement en Sarthe, avec près de -5,7 % pour un appartement.

Une légère hausse pour les maisons

En 2017, le prix médian des maisons n’a augmenté que de 2,2 %, ce n’est rien comparé à la hausse de 8 % pour les appartements. Des prix qui varient de 2 070 € pour une maison de moins de 80 m², contre 1 704 € pour plus de 160 m².

Il y a aussi de plus faibles disparités entre les départements, on constate un prix médian de 2 200 €/m² en Loire-Atlantique et 1 824 €/m² en Vendée. Les prix les plus bas sont en Sarthe et en Mayenne. Et c’est en Maine-et-Loire que l’on est le plus dans la moyenne, avec un prix médian de 1 737 €/m².

 

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