Chaque copropriété doit être dotée d’un syndic pour l’administrer.

Grâce à son expertise technique et son expérience, les Trois Roches assure des missions de gestion et de syndic solidaire de copropriété.

Le syndic de copropriété est l’organe d’administration de la copropriété et exécute les décisions prises en assemblée générale au nom et pour le compte du syndicat des copropriétaires. Sa désignation est obligatoire. Son mandat est un document écrit, approuvé par l’assemblée générale, qui définit la durée de sa mission, les prestations de gestion courante, les prestations hors gestion courante, sa rémunération…

Sa mission consiste à faire appliquer les décisions de l’assemblée générale, sous le contrôle du conseil syndical. Il administre la copropriété et gère l’entretien courant des parties communes. Il veille au bon fonctionnement des services collectifs : il passe les contrats d’entretien des ascenseurs, de chauffage central, d’ordures ménagères, d’espaces verts, etc. Il souscrit les contrats d’assurances. Il engage et gère le personnel du syndicat (gardien éventuel).

Il fait exécuter les travaux d’urgence. Il engage de gros travaux (ravalement de façade, toiture, étanchéité, installation d’ascenseurs…) avec l’accord de l’assemblée générale. Il tient la comptabilité du syndicat et établit le budget prévisionnel nécessaire au fonctionnement de la copropriété et le fait approuver par l’assemblée générale. Il anime les réunions avec le conseil syndical. Le syndic de copropriété appelle les provisions de charges et leur régularisation annuelle. Il assure le règlement des différents fournisseurs. Il convoque l’assemblée générale une fois par an pour rendre ses comptes et obtenir le « quitus » de sa gestion. Enfin, il représente le syndicat des copropriétaires auprès de toutes les instances (copropriétés voisines, mairie, autorisations administratives pour travaux, entreprises, justices en cas de litige…).

Les atouts des Trois Roches :

  • Une gestion des charges optimisée et maîtrisée,
  • Une gestion de proximité,
  • Une maîtrise de gestion du patrimoine,
  • Un service d’astreinte 24 h / 24,
  • L’établissement d’un mémoire de gestion d’immeuble,
  • Un extranet propre à chaque copropriétaire.

Les Trois Roches, le syndic solidaire de copropriété qui s’engage dans la gestion maîtrisée et transparente de la copropriété.